La notion d'amortissement est souvent évoquée dans le monde de l'immobilier, notamment en ce qui concerne l'investissement locatif. Comprendre l'amortissement est essentiel pour tout propriétaire souhaitant optimiser la gestion fiscale de son patrimoine immobilier. Définition et Fonctionnement de l'Amortissement L'amortissement, dans le contexte immobilier, fait référence à la prise en...
2023
3 mots. Voici en résumé la demande de ce client. Un appartement d'exception neuf dans Paris. Pas question ici de bien rénové ou de demeure historique. Il a bien insisté sur le neuf. Budget ? Il veut voir d'abord. Challenge accepté. En 3 propositions. Bon non, 5 en réalité: Paris 13/14/15/18/20 En bref Paris 13ème: 5 pièces de 121 m2 au 12ème étage avec 2 balcons (total 19m2) : 1...
Lorsqu'il s'agit de choisir un logement, les espaces extérieurs comme les balcons, les terrasses et les loggias sont souvent des atouts majeurs. Pour les non-professionnels, ces termes peuvent sembler similaires, mais ils désignent en réalité des espaces très différents, chacun avec son propre charme et ses fonctionnalités. Cet article vise à clarifier ces différences de manière simple et...
Investir en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) en tant que primo-accédant peut être attrayant pour plusieurs raisons : cela permet d'acquérir un bien immobilier tout en générant des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus. Le statut de LMNP offre des avantages fiscaux non négligeables, comme la récupération de la TVA et l'amortissement du bien, ce qui peut réduire...
L'investissement dans l'immobilier locatif attire de nombreux particuliers, notamment avec le statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), qui offre des avantages fiscaux intéressants. Cet article vise à éclairer les primo-accédants et autres investisseurs sur les spécificités de ce dispositif, sans jargon complexe et avec un exemple concret pour illustrer son application. 1....
Quand vous entendez parler de DPE dans l'immobilier, vous vous demandez peut-être ce que cela signifie. Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est un papier important lorsqu'on vend ou loue un logement. Il montre combien le logement consomme d'énergie et son effet sur l'environnement. Cet article va vous expliquer simplement ce qu'est le DPE. 1. C'est quoi le DPE ? Imaginez une...
...et moins cher à l'usage. La rénovation globale devient une pratique de plus en plus courante dans le monde de l’immobilier. Elle englobe un ensemble de travaux destinés à améliorer la performance énergétique d’un bâtiment, contribuant ainsi à la réduction de la consommation d’énergie et à l’amélioration du confort intérieur. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce...
Creil est situé à 45km au nord de Paris mais à seulement 25min de Gare du Nord en Intercites direct et 32min en TER semi direct. On peut y trouver des projets neufs en bordure de l'Oise et la ville hormis sa desserte particulièrement pratique se trouve à moins d'1/4h du chateau de Chantilly, du Golf, de la forêt, de centres hippiques et des grandes enseignes. Nous avons sélectionné 2...
Plaisir, à 30km de la Porte d'Auteuil et desservie par la N12 Paris-Dreux-Brest (à caractéristiques autoroutières). Deux gares SNCF qui amène à la gare de Paris Montparnasse en 25min. La moitié du territoire communal est constituée de forêts et de terres agricoles. Le projet présenté ici le seul actif sur la commune en neuf et idéalement placé: Gare, Chateau et parc de...
Une sélection de quesques articles ayant éveillés notre intéret sur Octobre 2023. Dans la rubrique insolite, une maison à vendre en Californie avec une piscine son laboratoire (inactif) de fabrication de drogue, le tout pour 1.55 Mi de $. Un Niçois las devant les impayés qui s'accumulent investit le lieu, attend 48 heures, change les serrures et se déclare officiellement squatteur de son...