Revue de presse : L’immobilier au cœur des transformations
Le secteur immobilier continue d’évoluer sous l’effet de nouvelles tendances, de réformes législatives et d’initiatives inattendues. Voici un tour d’horizon des sujets qui ont marqué l’actualité récente, à travers des articles de référence.
Immobilier « off-market » : Un marché discret, mais prometteur
Dans un article publié par Ma Formation Immo, le concept d’immobilier « off-market » est mis en lumière. Ce marché discret, réservé à une clientèle privilégiée, propose des biens qui ne sont pas publiquement disponibles. Offrant des opportunités uniques pour les investisseurs, ce segment nécessite un réseau solide et une approche personnalisée pour accéder à des transactions souvent hors normes.
Airbnb et transparence : Un portail de données pour les villes françaises
Airbnb, souvent critiqué pour son impact sur le marché locatif, a lancé un portail national d’accès à ses données pour les municipalités françaises, rapporte France Info. Ce portail permet aux villes de consulter les informations sur les locations saisonnières, facilitant ainsi la gestion des réglementations locales. Une avancée notable pour les collectivités cherchant à encadrer cette activité en forte croissance.
Réformes immobilières pour 2025 : Frais de notaire, PTZ, Pinel et plus-values
D’importants changements sont prévus pour 2025 dans le secteur immobilier, selon Magnolia.fr. Parmi les évolutions attendues :
• Frais de notaire : Une hausse prévue des droits de mutation.
• PTZ (Prêt à Taux Zéro) : Réorientation vers les zones tendues.
• Dispositif Pinel : Fin annoncée du Pinel classique au profit d’une version « éco-responsable ».
• Plus-values : Un alourdissement possible de la fiscalité.
Ces réformes, bien que contraignantes pour certains, visent à moderniser le marché et à encourager des pratiques plus durables.
Anecdote insolite : Un pendule divinatoire pour visiter un bien
Dans une histoire pour le moins inhabituelle, Capital relate la mésaventure d’un agent immobilier face à une acheteuse utilisant un pendule divinatoire pour évaluer les « vibrations » d’un bien. Cet épisode montre à quel point les critères des acheteurs peuvent être variés, voire atypiques, dans un marché où l’émotion joue un rôle central.
Les appartements du village olympique : Une opportunité à saisir ?
Avec la reconversion des logements du village olympique de Paris 2024, une nouvelle opportunité s’offre aux investisseurs, comme l’explique Les Échos. Ces biens, situés dans un environnement moderne et durable, pourraient séduire les acheteurs en quête de qualité et de proximité avec Paris. Cependant, les experts recommandent de bien évaluer les prix et le potentiel de revente à long terme avant de se lancer.
Les plus-values sur les résidences principales bientôt taxées ?
L’un des sujets les plus sensibles de ces dernières semaines concerne la possible taxation des plus-values sur les résidences principales. Capital évoque une proposition qui pourrait marquer un tournant dans la fiscalité immobilière. Si cette mesure est adoptée, elle pourrait décourager les ventes et ralentir encore un marché déjà en tension.
L’avenir de l’immobilier d’investissement
Dans une interview publiée par MySweetImmo, Jean-Paul Serrato analyse les défis et opportunités de l’immobilier d’investissement. Selon lui, les investisseurs doivent s’adapter à un marché en mutation rapide, notamment en matière de réglementation et de performance énergétique. Il préconise une stratégie d’investissement plus verte et durable pour rester pertinent dans les années à venir.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter les articles originaux via les liens fournis.
