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Blackstone lève 9,8 milliards d’euros pour un fonds immobilier européen
Source: Bloomberg – 09/04/2025
Blackstone Inc. a levé 9,8 milliards d’euros pour son fonds Blackstone Europe Real Estate Partners VII, établissant ainsi le plus grand pool de capitaux externes jamais constitué pour un fonds immobilier européen. Cette collecte record intervient dans un contexte de correction sévère du marché immobilier, démontrant la confiance des investisseurs dans les opportunités futures du secteur en Europe.
Le marché immobilier européen en voie de dépasser 50 milliards d’euros au premier trimestre 2025
Source: CIJ Europe – 11/03/2025
Selon une nouvelle prévision de Savills, l’investissement immobilier européen devrait connaître un début d’année solide en 2025, avec des volumes de transactions totaux dépassant les 50 milliards d’euros au premier trimestre, signalant une confiance renouvelée des investisseurs dans le marché immobilier européen. Malgré l’incertitude économique et les défis géopolitiques en cours, cette perspective suggère que l’activité d’investissement gagne en momentum, stimulée par l’amélioration des conditions de financement, la stabilisation de l’inflation et une demande refoulée des investisseurs institutionnels.
Manifestations massives en Espagne contre la crise du logement
Des dizaines de milliers de personnes ont manifesté à travers l’Espagne pour protester contre la crise croissante du logement. À Madrid et Barcelone, les manifestants ont exprimé leur frustration face à la flambée des loyers et aux prix inabordables des propriétés, soulignant une lutte générationnelle où même les jeunes adultes bien employés ne peuvent pas se permettre d’acheter ou de louer des logements de manière indépendante.
Hausse de 4,2 % des prix de l’immobilier dans la zone euro
Au quatrième trimestre 2024, les prix des logements ont augmenté de 4,2 % dans la zone euro et de 4,9 % dans l’UE par rapport au même trimestre de l’année précédente. Par rapport au troisième trimestre 2024, les prix ont augmenté de 0,6 % dans la zone euro et de 0,8 % dans l’UE, indiquant une tendance haussière continue sur le marché immobilier européen.
Les investisseurs américains affluent vers le marché immobilier européen
Les investisseurs américains ont injecté un montant record de 10,6 milliards de dollars dans des fonds négociés en bourse (ETF) axés sur les actions européennes au premier trimestre 2025, soit sept fois les flux enregistrés un an plus tôt. Cette tendance reflète un regain d’intérêt pour les actions européennes, perçues comme une opportunité attractive dans le contexte économique actuel.
Le marché des bureaux à Dublin en plein essor
Source: The Times – 23/03/2025
Le marché des bureaux à Dublin connaît une résurgence en 2025, stimulée par l’intérêt accru de grandes entreprises. State Street recherche 6 500 m² de nouveaux bureaux, tandis que Meta Platforms finalise des accords avec de nouveaux locataires pour son site de Fibonacci Square. Selon Savills Ireland, le marché devrait connaître une reprise significative avec des loyers atteignant 700 €/m² dans le quartier central des affaires.
Nouvelles réglementations européennes pour les locations de courte durée
Le Parlement européen a adopté une législation, surnommée la “loi Airbnb”, obligeant les plateformes de location de courte durée à partager des données avec les autorités locales. Cette mesure vise à améliorer la transparence et à lutter contre les locations illégales, en réponse aux préoccupations concernant l’impact des locations de courte durée sur le marché du logement dans de nombreuses villes européennes.
Goldman Sachs nomme Weber et Wilkins à la tête des transactions immobilières en Europe
Source: Financial News London – 03/04/2025
Goldman Sachs a promu Heiko Weber et Trent Wilkins en tant que co-responsables de son groupe immobilier pour l’Europe, le Moyen-Orient et l’Afrique. Cette nomination fait suite au départ à la retraite de Johannes Fritze, qui a dirigé l’immobilier pour l’EMEA ainsi que pour certaines régions d’Asie. Weber, avec 20 ans d’ancienneté chez Goldman Sachs, était auparavant responsable de l’immobilier en Allemagne, au Royaume-Uni, dans les pays nordiques et en Europe centrale et orientale. Wilkins, qui a rejoint la firme en 2018
