Dans le contexte d’un marché immobilier francilien en pleine mutation, entre stabilité des valeurs sûres et opportunités liées aux grands projets d’infrastructure, il devient essentiel pour les investisseurs de savoir où et comment positionner leur capital. À travers cet article, nous vous proposons une analyse experte et structurée du marché immobilier haut de gamme et à fort potentiel en...
🔍 5 Critères à rechercher 💶 Prix au m² abordable par rapport aux loyers du secteur 🙋♂️ Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, touristes, etc.) 💸 Dispositifs fiscaux avantageux (LMNP, TVA réduite, etc.) 🚀 Possibilité de colocation ou location meublée (rendement boosté) 📈 Quartiers en pleine expansion (proche des transports, commerces,...
Alors que Paris peine à dépasser 3 % de rendement locatif, certaines grandes villes françaises offrent des opportunités bien plus attractives pour les investisseurs. Le Revenu a comparé le marché parisien avec cinq métropoles où la rentabilité locative est bien plus intéressante. 1️⃣ Toulouse – Un pôle technologique et étudiant dynamique ✅ Rendement locatif moyen : 5 à 5,5...
Les Côtes-d’Armor (22), situées en Bretagne, offrent un cadre de vie exceptionnel entre littoral préservé, nature verdoyante et villes dynamiques. Avec un prix médian de 2 300 €/m², ce département se distingue comme l’un des plus accessibles de la région, attirant aussi bien les familles en quête de tranquillité que les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. Pourquoi...
À seulement 30 minutes de la capitale, Melun attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs grâce à son cadre de vie agréable et des prix encore accessibles. Avec un prix moyen de 3 000 €/m², la ville offre une alternative intéressante à l’immobilier parisien. PAP détaille pourquoi Melun est une valeur sûre pour 2025. Notre Sélection Melun et alentours Melun : Une...
L’achat d’un bien immobilier est une étape majeure, mais aussi un investissement qui nécessite une vision claire des coûts à prévoir. Au-delà du prix d’achat, plusieurs frais annexes peuvent influencer significativement votre budget. En comparant les biens neufs et anciens, les différences sont frappantes, et le neuf semble souvent l’option la plus économique à long terme. Voici pourquoi...
Les frais de notaire, bien qu’obligatoires, peuvent être optimisés grâce à plusieurs stratégies. Voici comment réduire ces coûts de manière légale et efficace, y compris par la négociation d’une partie des frais. 1. Acheter un bien neuf pour des frais réduits Lorsque vous achetez un bien neuf (ou en état futur d’achèvement - VEFA), les frais de notaire sont significativement plus...
Pont-l’Abbé : entre buzz et qualité de vie en Bretagne View this post on Instagram A post shared by E.Leclerc Pont-l'Abbé (@leclercpontla) Voici quelques avantages d’habiter ou d’investir à Pont-l’Abbé, en Bretagne : 1. Qualité de Vie et Cadre Naturel Située au cœur du Pays Bigouden, Pont-l’Abbé offre un environnement naturel exceptionnel, à...
Acheter un bien immobilier est une décision importante, et choisir entre un logement neuf ou un bien ancien rénové peut être difficile. Les deux options ont leurs avantages et inconvénients. Cet article explore les avantages et inconvénients de chaque option. Avantages de l'Achat d'un Logement Neuf Qualité de Construction Les logements neufs bénéficient des dernières normes de...
L'investissement immobilier en France est entouré de nombreuses idées reçues, souvent basées sur des perceptions dépassées ou des généralisations. Dans cet article, nous allons explorer et démystifier certaines de ces idées reçues courantes pour offrir une vision plus réaliste et actuelle de l'investissement immobilier en France. Idée Reçue 1 : L'Immobilier est Toujours un...