En matière de vente d’un appartement situé en copropriété, la référence légale obligatoire est la surface privative dite “loi Carrez”. Conformément à l’article 46 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, tout acte de vente ou promesse de vente doit mentionner la superficie de la partie privative du lot, mesurée selon les critères définis par le décret Carrez . La surface Carrez...
Immoversité
Voici une sélection de pratiques immobilières étonnantes et inspirantes à travers le monde, qui contrastent avec les habitudes françaises, et peuvent ouvrir l’esprit des investisseurs : 🇩🇪 Allemagne – La location à vie… comme norme En Allemagne, plus de 50 % de la population préfère louer toute sa vie plutôt que d’acheter. Pourquoi ? Les loyers sont encadrés et...
J'ai vu cette video il y a quelques temps et j'ai eu envie de faire une série d'articles sur les pratiques immobilières étonnantes à travers le monde. View this post on Instagram A post shared by Edouard Clerc | Fondateur inved.ch (@edouardclercch) Et si l’endettement permanent était… une stratégie ? En Suisse, acheter un bien immobilier ne signifie pas...
Lorsque vous achetez un bien en Asie ou dans certains pays d’Afrique ou d’Océanie, vous tombez parfois sur une mention étrange : leasehold property. Traduction littérale ? « Bien en location à long terme ». Mais en réalité, c’est un peu plus subtil. Le leasehold, que l’on peut comparer au bail emphytéotique français, signifie que vous achetez le droit d’utiliser un bien immobilier...
L’immobilier commercial connaît de profondes mutations sous l’effet des évolutions économiques, sociétales et technologiques. Parmi les segments les plus porteurs, la logistique & les entrepôts, les bureaux modulables et l’hôtellerie urbaine & business se distinguent par leur forte demande et leur capacité d’adaptation aux nouveaux usages. Analysons en détail les avantages, les...
Pour maximiser votre rentabilité locative, plusieurs éléments doivent être pris en compte, notamment le choix du statut juridique approprié, le type de location (court terme ou long terme), ainsi que des stratégies d'optimisation. 1. Statut juridique à choisir Le choix du statut fiscal et juridique dépend de votre objectif et de la nature de votre bien : Location nue (non...
Le 8ᵉ arrondissement de Marseille, notamment les quartiers de Périer, Saint-Giniez et La Plage, connaît une forte demande pour l'immobilier neuf, malgré un contexte économique difficile. Les prix y sont élevés, avec des appartements neufs atteignant jusqu'à 8 000 € par m². Cette attractivité s'explique par la qualité de vie offerte, la proximité du littoral et la présence de...
Le marché immobilier continue de faire parler de lui en cette fin d’année 2024. De la réglementation des locations touristiques à la transformation des bureaux en logements, en passant par les taux de crédit et les aspirations des Français, voici une synthèse des actualités qui façonnent le secteur. Paris et Airbnb : Une réglementation jugée "draconienne" Dans un contexte de...
Les frais de notaire, bien qu’obligatoires, peuvent être optimisés grâce à plusieurs stratégies. Voici comment réduire ces coûts de manière légale et efficace, y compris par la négociation d’une partie des frais. 1. Acheter un bien neuf pour des frais réduits Lorsque vous achetez un bien neuf (ou en état futur d’achèvement - VEFA), les frais de notaire sont significativement plus...