Dans le parcours de location d’un bien immobilier, la signature d’un bail revêt une importance capitale. Ce document contractuel sert de fondement à la relation entre le propriétaire et le locataire. Pour les non-initiés, la compréhension de ce document peut s'avérer complexe, d’où l’intérêt de cet article qui vise à clarifier ses contours. Pour illustrer, prenons le cas de Julien...
Immoversité
La notion d'amortissement est souvent évoquée dans le monde de l'immobilier, notamment en ce qui concerne l'investissement locatif. Comprendre l'amortissement est essentiel pour tout propriétaire souhaitant optimiser la gestion fiscale de son patrimoine immobilier. Définition et Fonctionnement de l'Amortissement L'amortissement, dans le contexte immobilier, fait référence à la prise en...
Lorsqu'il s'agit de choisir un logement, les espaces extérieurs comme les balcons, les terrasses et les loggias sont souvent des atouts majeurs. Pour les non-professionnels, ces termes peuvent sembler similaires, mais ils désignent en réalité des espaces très différents, chacun avec son propre charme et ses fonctionnalités. Cet article vise à clarifier ces différences de manière simple et...
L'investissement dans l'immobilier locatif attire de nombreux particuliers, notamment avec le statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), qui offre des avantages fiscaux intéressants. Cet article vise à éclairer les primo-accédants et autres investisseurs sur les spécificités de ce dispositif, sans jargon complexe et avec un exemple concret pour illustrer son application. 1....
Quand vous entendez parler de DPE dans l'immobilier, vous vous demandez peut-être ce que cela signifie. Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est un papier important lorsqu'on vend ou loue un logement. Il montre combien le logement consomme d'énergie et son effet sur l'environnement. Cet article va vous expliquer simplement ce qu'est le DPE. 1. C'est quoi le DPE ? Imaginez une...
...et moins cher à l'usage. La rénovation globale devient une pratique de plus en plus courante dans le monde de l’immobilier. Elle englobe un ensemble de travaux destinés à améliorer la performance énergétique d’un bâtiment, contribuant ainsi à la réduction de la consommation d’énergie et à l’amélioration du confort intérieur. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce...
Investir dans l'immobilier locatif est une démarche prisée par de nombreux investisseurs. Cependant, il arrive parfois que les charges liées à un bien immobilier locatif soient supérieures aux revenus qu'il génère. Cette situation crée un déficit foncier, un concept clé en fiscalité immobilière. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu'est le déficit foncier, comment il se...
L'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est une protection spécifiquement conçue pour les propriétaires qui louent leur bien. Elle intervient pour couvrir certains risques et dommages qui peuvent ne pas être pris en charge par l'assurance habitation souscrite par le locataire. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu'est l'assurance PNO, son étendue de couverture, son coût, et...
ALUR : (Loi pour) l'Accès au Logement et Urbanisme Rénové BBC: Bâtiment Basse Consommation CCH: Code de la Construction et de l'Habitation ELAN: Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique ERP: État des risques et pollutions HPE: Haute performance énergétique IFI: Impôt sur la fortune immobilière LRAR: Lettre recommandée avec avis de réception PACTE:...
La gestion locative est une tâche complexe et chronophage qui requiert une connaissance approfondie du marché immobilier et de la législation en vigueur. Beaucoup de propriétaires bailleurs se posent la question de savoir s’il est pertinent de confier cette responsabilité à un spécialiste. Cet article a pour objectif de démystifier la gestion locative et de mettre en lumière les raisons...