Les Niches Fiscales

Le dispositif Denormandie est une mesure fiscale mise en place en France pour encourager la rénovation de logements anciens dans les centres-villes. Lancé en 2019, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs et contribue à revitaliser les zones urbaines en difficulté. Cet article explore l'origine, les avantages, le champ d'application, les bénéficiaires et l'avenir du...

L'investissement immobilier dans le secteur des logements pour personnes âgées gagne en popularité. Parmi les options disponibles, les résidences seniors et les EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) se distinguent. Bien qu'adressant la même tranche d'âge, ces deux types d'établissements diffèrent significativement, offrant des avantages distincts aux...

L'investissement immobilier, un secteur traditionnellement considéré comme sûr et rentable, s'est diversifié grâce à l'émergence de méthodes d'investissement non conventionnelles. Ces approches offrent de nouvelles possibilités pour diversifier son portefeuille et optimiser la rentabilité. Voici un aperçu de plusieurs de ces méthodes, incluant les statuts SCI, LMNP, SCPI, la location avec...

L'approche de la fin du dispositif **Pinel** en 2024 suscite un intérêt croissant parmi les investisseurs. Ce dispositif, qui offre une **réduction d'impôt** significative pour l'investissement locatif dans le neuf, s'avère être une opportunité en or, notamment en raison des avantages fiscaux et immobiliers qu'il propose. Avantages de l'Investissement Pinel Réduction d'Impôt...

En 2024, les États-Unis continuent d'offrir des opportunités immobilières diversifiées et attrayantes pour les investisseurs internationaux, y compris les Français. Avec une économie robuste et un marché immobilier dynamique, certains marchés émergents aux USA se distinguent particulièrement. Voici les cinq meilleurs marchés pour investir sans risque aux États-Unis. 1. Austin, Texas : Un...

En 2024, l'investissement immobilier à l'étranger est devenu une stratégie populaire pour les investisseurs français cherchant à diversifier leur portefeuille tout en minimisant les risques. Certains marchés émergents offrent des opportunités uniques grâce à leur potentiel de croissance, à leurs avantages fiscaux et à leur accessibilité. Voici les cinq meilleurs marchés immobiliers...

1. Demande Élevée : La population étudiante en France est en constante augmentation, ce qui assure une forte demande pour les logements étudiants. 2. Manque de Logements : Il existe un déficit notable de résidences étudiantes de qualité, offrant une opportunité significative pour les investisseurs. 3. Stabilité des Revenus : L'investissement dans les résidences étudiantes peut générer...

Investir dans les résidences seniors en France en 2024 présente des avantages fiscaux considérables, rendant cet investissement particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à combiner rentabilité et responsabilité sociale. Voici un aperçu détaillé de ces avantages fiscaux. Réduction d'Impôt et Lois Incitatives Le gouvernement français a mis en place plusieurs dispositifs...

Le dispositif Pinel est une opportunité d'investissement immobilier très prisée en France. Il comporte des spécificités et des avantages significatifs. Ce guide répond aux questions fréquentes et pertinentes pour les investisseurs. Limite d'Achat et Budget  Plafonds d'Investissement Le dispositif Pinel impose un plafond d'investissement de 300 000 euros par an et par personne. Cela...

L'investissement dans un bien immobilier via le dispositif Pinel peut être très attrayant, surtout avec des avantages additionnels comme les frais de notaire offerts et la gestion locative gratuite pendant deux ans (exclu GIM.immo). Examinons l'impact de ces avantages sur le Retour sur Investissement (ROI) pour un achat immobilier de 270 000 euros. Impact des Frais de Notaire...