L’immobilier français continue de naviguer entre tensions structurelles, opportunités patrimoniales et stratégies de long terme. Cette semaine, nous avons sélectionné les meilleurs articles sur la rentabilité locative, les SCPI, les arbitrages fiscaux, le crédit, et l’investissement post-60 ans.
Ma Sélection manuelle pour GIM.immo
16 articles – 1 300 mots – Lecture : 9 minutes
🏘️ Marché locatif et tendances d’investissement
Crise de l’investissement locatif en France
Actual-Immo – 06/2025
L’investissement locatif traverse une période difficile, entre hausse des coûts, durcissement fiscal, et frilosité bancaire. Le gouvernement prépare de nouvelles mesures pour relancer l’intérêt des bailleurs particuliers.
Immobilier : les “maisons refuge”, un nouveau réflexe ?
Le Figaro Immobilier – 06/2025
L’article explore le concept de “maison refuge”, ces biens isolés, durables et protégés des tensions urbaines. Une stratégie patrimoniale prise au sérieux dans un contexte d’instabilité.
Immobilier locatif : 5 villes où investir dans un studio étudiant à moins de 100 000 €
Capital – 06/2025
Une sélection de micro-investissements locatifs dans 5 villes françaises où les prix restent accessibles et le rendement locatif est attractif.
Investir dans l’immobilier à 60 ans et plus : bonne ou mauvaise idée ?
Le Mag de la Conso – 06/2025
Investir après 60 ans est pertinent, mais exige des choix éclairés : type de bien, montage fiscal, et surtout durée de détention optimisée pour la transmission.
💰 SCPI, foncières et stratégie patrimoniale
SCPI : les grands prix 2025 et la méthodologie
Les Échos Investir – 06/2025
Les meilleures SCPI 2025 sont distinguées selon plusieurs critères : rendement, transparence, stratégie ESG. L’article détaille la grille d’analyse utilisée.
Témoignage : “Je perçois 1 800 € par mois grâce à mes SCPI en démembrement”
Les Échos Investir – 06/2025
Xavier, investisseur parisien, partage son expérience avec les SCPI en démembrement, une solution fiscale avantageuse pour préparer des revenus complémentaires.
SCPI vs foncières cotées : le match du rendement
Les Échos – 06/2025
Comparatif clair entre SCPI traditionnelles et foncières cotées (REITs à la française). En période incertaine, chaque véhicule a ses avantages selon l’objectif (revenus vs liquidité).
SCPI décotées : une stratégie retraite 2025 ?
Boursorama – 06/2025
Certaines SCPI voient leurs parts négociées sous leur valeur de reconstitution. Opportunité à moyen terme pour préparer sa retraite avec des rendements accrus.
Investissement en nue-propriété de SCPI : stratégie méconnue mais puissante
Boursorama – 06/2025
Acheter des parts en nue-propriété permet d’éviter l’impôt sur les revenus fonciers pendant la durée de démembrement, tout en optimisant la transmission et la fiscalité.
L’AMF alerte sur la communication des SCPI
Les Échos – 06/2025
Le gendarme des marchés dénonce certaines pratiques marketing des sociétés de gestion de SCPI, notamment des promesses de rendement floues ou irréalistes.
Dans quoi j’investis ? Comment repérer les meilleures SCPI (vidéo)
BFM Business – 03/07/2025
Une émission vidéo complète sur les critères à analyser pour sélectionner ses SCPI : stratégie, frais, taux d’occupation financier et cohérence du patrimoine.
💼 Optimisation & placements
Changer d’assurance emprunteur : 30 000 € économisés
Le Point – 15/06/2025
Un témoignage chiffré qui montre l’impact réel du changement d’assurance emprunteur. Un levier sous-utilisé pour réduire le coût total d’un prêt immobilier.
Pourquoi les taux de crédit ne baissent plus ?
Le Parisien – 03/07/2025
Malgré les signaux d’assouplissement, les taux d’emprunt stagnent. En cause : inflation résiduelle, prudence des banques, et coût de refinancement encore élevé.
Family Offices : comment les grandes fortunes gèrent leur immobilier
Les Échos – 06/2025
Entre SCPI, foncières, clubs-deals, et actifs ESG, les family offices adaptent leur gestion pour diversifier, sécuriser, et optimiser fiscalement leur immobilier.
