Bonjour à tous,
Le mois d’avril 2025 s’achève sur de nombreuses secousses dans le monde immobilier français. Locations touristiques sous pression, marché du neuf en retournement, émergence de nouveaux dispositifs fiscaux… Découvrez dans cette revue manuelle les 11 actualités immanquables qui façonnent le paysage immobilier actuel.
📰 La Sélection manuelle d’articles par GIM.immo
11 articles | Temps de lecture estimé : 8 min
Louer son bien sur Airbnb permet-il d’éviter la taxe d’habitation ?
TF1 Info – 25/04/2025
Certains propriétaires pensent échapper à la taxe d’habitation en louant sur Airbnb, mais les règles fiscales sont claires : la taxe peut continuer de s’appliquer en fonction de l’usage du bien et de la durée des locations.
En Sologne, des propriétaires de cottages Center Parcs mécontents se tournent vers Airbnb
Le Parisien – 27/04/2025
Face à des loyers de gestion jugés trop bas par Center Parcs, plusieurs propriétaires de cottages choisissent de retirer leur bien du circuit et de passer par Airbnb pour améliorer leur rentabilité.
Ces villes ont mis un coup d’arrêt aux locations Airbnb : y a-t-il plus de logements pour les habitants ?
Actu.fr – 26/04/2025
À Biarritz, Annecy, Bayonne ou Paris, des réglementations restrictives sur Airbnb ont été mises en place. Résultat : un retour de quelques biens sur le marché classique, mais l’effet reste mitigé et lent.
À Montpellier, l’encadrement des locations touristiques passe mal
Midi Libre – 26/04/2025
À Montpellier, l’instauration d’un quota limite le nombre de logements touristiques. Certains acteurs dénoncent un risque pour l’économie locale, craignant une baisse des revenus liés au tourisme.
Grand retournement sur le marché du neuf
Empruntis – 24/04/2025
Après des années d’euphorie, le marché de l’immobilier neuf est confronté à une baisse brutale des réservations. Hausse des coûts de construction, fin du Pinel, et conditions de crédit resserrées en sont les principales causes.
Le logement locatif intermédiaire : un nouveau dispositif fiscal contraignant pour les investisseurs
Le Monde – 25/04/2025
Le gouvernement pousse le logement locatif intermédiaire avec des incitations fiscales, mais impose des plafonds de loyers et de ressources peu attractifs pour les investisseurs.
Immobilier : la France, nouveau paradis du crédit ?
Empruntis – 24/04/2025
Bonne nouvelle pour les emprunteurs : les taux d’intérêt sont désormais parmi les plus attractifs d’Europe, autour de 3,25 % sur 20 ans, stimulant un regain d’achats immobiliers dans plusieurs régions.
Un nouveau fléau pour l’immobilier : le coliving dans le viseur de certains élus
Challenges – 26/04/2025
Si le coliving séduit de jeunes actifs, certains élus locaux dénoncent la “dévitalisation” des centres-villes et l’augmentation des tensions sur le foncier résidentiel classique.
Immobilier de luxe : combien pouvez-vous espérer gagner avec la famille Kretz ?
Boursorama – 25/04/2025
La célèbre famille Kretz (Netflix : “L’Agence”) se lance dans l’investissement participatif immobilier haut de gamme. Des rendements cibles de 6 à 8 % sont annoncés, avec des opérations dans Paris et sur la Côte d’Azur.
Acheter dans le neuf : profitez des prix bas avant leur remontée
Le Parisien – 26/04/2025
Les prix du neuf devraient commencer à remonter d’ici fin 2025, portés par la rareté des permis de construire et la reprise progressive de la demande. C’est encore le moment d’acheter.
Les biens immobiliers insoupçonnés du Vatican à Paris
Actu.fr – 26/04/2025
Le Vatican possède plus de 600 millions d’euros d’actifs immobiliers à Paris, incluant des immeubles de prestige dans le 7ᵉ arrondissement. Une révélation surprenante sur la discrète stratégie patrimoniale du Saint-Siège.
Nous espérons que cette sélection vous offre une vision complète des mutations actuelles du marché immobilier français.
Rendez-vous lundi prochain pour la prochaine revue GIM.immo !
