Le marché immobilier français continue de se transformer, impactant autant les acheteurs que les investisseurs. Voici un tour d’horizon des actualités clés, basées sur les analyses des médias spécialisés.
Hausse des frais de notaire : Un défi pour les futurs acheteurs
A lire sur MySweetImmo et Capital, les droits de mutation, qui composent une partie significative des frais de notaire, augmenteront de 0,5 point à partir de juin 2025. Cette évolution pourrait représenter une charge supplémentaire d’environ 1 000 € pour un bien de 200 000 €.
Les primo-accédants seront particulièrement touchés, dans un contexte où les taux d’intérêt sont déjà en hausse. Les experts conseillent donc de finaliser tout projet d’achat avant cette date pour éviter une facture alourdie.
Investissement locatif en famille : Une stratégie avantageuse ?
L’investissement locatif en famille est une option de plus en plus prisée, comme le souligne Rentila. Cette stratégie permet de mutualiser les ressources financières et d’optimiser la transmission de patrimoine.
Cependant, il convient de choisir une structure juridique adaptée, telle qu’une SCI familiale ou une indivision, tout en veillant à éviter les conflits grâce à une organisation rigoureuse. Une vigilance accrue est donc nécessaire pour gérer ce type d’investissement de manière efficace.
La loi Airbnb : De nouvelles restrictions pour la location saisonnière
Avec la promulgation de la loi « anti-Airbnb », les règles entourant la location de meublés touristiques se durcissent, comme l’explique Capital. Parmi les mesures phares : la réduction des abattements fiscaux de 50 % à 30 % et une limitation des revenus locatifs éligibles.
De plus, les biens considérés comme des « passoires thermiques » seront progressivement interdits à la location, obligeant les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Frais d’agence immobilière : Peut-on les négocier ?
La question de la négociation des frais d’agence est souvent posée par les acheteurs. Selon Capital, ces frais, qui varient entre 4 % et 8 % du prix du bien, peuvent dans certains cas être renégociés.
Les acheteurs peuvent baser leur argumentaire sur des éléments tels que la durée de mise en vente ou la nature des services inclus. Bien que cette pratique soit encore peu courante, elle reste possible avec des agents immobiliers ouverts à la discussion.
Conclusion : Une veille indispensable pour anticiper
Le marché immobilier est en constante évolution, influencé par des changements législatifs et économiques. Qu’il s’agisse d’une hausse des frais de notaire, d’un investissement locatif en famille, ou des nouvelles restrictions sur Airbnb, il est crucial de rester informé pour prendre des décisions éclairées.
Pour approfondir ces sujets, n’hésitez pas à consulter les articles originaux listés ci-dessus.
