Epinay-sur-Orge est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Voici un aperçu de différents aspects de la ville :
- Accessibilité : Epinay-sur-Orge est assez accessible, en particulier grâce à sa proximité avec Paris. Elle est desservie par le RER C, qui permet de rejoindre facilement la capitale (25min – 3 arrêts jusqu’à la Gare d’Austerlitz). En outre, la ville est proche de plusieurs autoroutes majeures dont l’A6.
- Éducation : La ville offre un certain nombre d’options éducatives avec plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un collège. Elle bénéficie également de la proximité des établissements d’enseignement supérieur de la région parisienne.
- Transports : En plus du RER C, Epinay-sur-Orge est desservie par plusieurs lignes de bus. La ville est également équipée de pistes cyclables, promouvant ainsi les modes de transport doux.
Actuellement, le portefeuille de projets sur la ville est limité, mais il est important de souligner la valeur exceptionnelle des deux appartements que nous sommes prêts à vous présenter. Ces propriétés se distinguent pour deux raisons principales :
- Rentabilité Financière : L’écart de prix au mètre carré de ces biens neufs (hors parking) par rapport au prix moyen du marché secondaire dans cette zone est remarquablement faible, à seulement 5,3%. Cet écart est significativement inférieur à la moyenne du marché, qui s’élève habituellement à 35%. Cette différence modérée représente une opportunité d’investissement particulièrement attrayante.
- Certification Haute Qualité Environnementale (HQE) : Ces appartements sont également dotés d’un certificat HQE, une garantie de conformité aux normes environnementales les plus strictes, notamment en termes d’efficacité thermique et d’isolation. Cette certification illustre notre engagement envers la durabilité et le confort, assurant ainsi une satisfaction unanime sur ces aspects cruciaux.
Nous sommes convaincus que ces éléments, combinés à l’exclusivité de ces offres, positionnent ces appartements comme des choix judicieux pour les investisseurs conscients des enjeux actuels du marché immobilier.
T4 chez Kaufmann & Broad
84,7 m² + Balcon de 5,26 m² et un parking pour pour 366000 euros TTC.
La résidence Connex, située à Epinay-sur-Orge, se présente comme un lieu de vie idéal combinant les avantages de la ville et un cadre naturel. Elle se caractérise par une éco-résidence innovante offrant un confort moderne et s’adapte à différents styles de vie. La résidence est proche de la gare RER C et de la future ligne de tramway T12, facilitant les déplacements quotidiens. Elle propose des appartements, une résidence pour jeunes actifs, une résidence intergénérationnelle, et une résidence de jeunes travailleurs. Connex met l’accent sur le bien-être, l’environnement et la convivialité, en intégrant des espaces verts, des matériaux responsables et des aménagements qui favorisent la biodiversité et la vie de quartier.
Mais notre préférence ira sur ce projet:
T4 de 75,18 m² proposé par Les Nouveaux Constructeurs
La résidence Villa Rossays à Épinay-sur-Orge offre un mélange attrayant de vie citadine et d’évasion bucolique. Située à seulement 19 km de Paris, elle bénéficie d’une accessibilité remarquable via le RER C et le futur tramway T12 Express, rendant le trajet vers la capitale et d’autres zones importantes commode et rapide. Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, proposant des prestations de qualité et un confort optimisé. La proximité de diverses commodités, incluant des espaces verts et des lieux de loisirs, en fait un choix privilégié pour les familles et les investisseurs, promettant une combinaison idéale de commodité, de confort et de qualité de vie.
Le logement de 75,18 m² avec un balcon de 6,29 m² est initialement proposé à 352 700 €. Une offre promotionnelle actuelle permet une remise significative de 5 000 € par pièce, accompagnée de la gratuité des frais de notaire. Cette réduction avantageuse réduit le prix final à 332 700 € TTC, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier stratégique avec un avantage financier substantiel.
