À seulement 30 minutes de la capitale, Melun attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs grâce à son cadre de vie agréable et des prix encore accessibles. Avec un prix moyen de 3 000 €/m², la ville offre une alternative intéressante à l’immobilier parisien. PAP détaille pourquoi Melun est une valeur sûre pour 2025.
Notre Sélection Melun et alentours
Melun : Une opportunité immobilière aux portes de Paris
Melun, située en Seine-et-Marne (77), est une ville en plein essor offrant un excellent compromis entre dynamisme urbain et qualité de vie. Située à seulement 45 km au sud-est de Paris, elle séduit de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs grâce à ses prix immobiliers attractifs et son cadre de vie agréable.
Proximité avec Paris et réseau de transport
✅ Train : La ville est desservie par la ligne R du Transilien, reliant Melun à la gare de Lyon en 30 minutes en train direct.
✅ RER D : Présent également, il permet d’accéder facilement au sud et au centre de Paris.
✅ Axes routiers : La Nationale 6 et l’A5 facilitent les déplacements vers la capitale et les villes environnantes.
✅ Futur projet Grand Paris : Melun bénéficiera indirectement du développement du réseau de transports franciliens, renforçant ainsi son attractivité.
Pourquoi investir à Melun ?
✅ Prix attractifs : Environ 3 000 €/m², bien plus abordable que Paris et sa banlieue proche.
✅ Dynamisme économique : Présence d’institutions administratives (préfecture), d’un centre hospitalier et d’un pôle universitaire.
✅ Qualité de vie : Espaces verts, bords de Seine, monuments historiques et proximité de la forêt de Fontainebleau.
✅ Marché locatif porteur : Forte demande locative, notamment des étudiants et jeunes actifs travaillant en Île-de-France.
Avec son accessibilité, ses prix encore accessibles et son dynamisme croissant, Melun s’impose comme une alternative stratégique pour investir en Île-de-France.
